Energibruket

Jag arbetar på ett litet CleanTech-företag i Stockholm som bevisligen med billiga, enkla och miljövänliga metoder lyckas sänka energianvändningen med flera tiotals procent i befintliga fastigheter. Tyvärr är intresset på sina håll inte så stort. Märkligt nog hör den kommunala sektorn till de mest ointresserade. Idag har man ofta lagt ut driften på entreprenad, och vi kallas in av överentreprenören vid akuta lägen, alltså först när funktionen helt eller delvis upphört. Redan innan ett sådant läge uppstått har emellertid energianvändningen skenat. Denna typ av energisbesparande åtgärder ingår oftast ej i de upphandlade driftsavtalen.
Vad värre är, underlåtenhet i detta avseende medför dålig innekomfort och på sikt risk för att huset blir sjukt. Detta eftersom dålig luft ej kan evakueras på rätt sätt utan trycks ut i stommen, där den kan leda till mögelskador etc.

Grunden till Chemiclean är att Studsvik Energy för 20 år sedan hade önskemål om att kunna rengöra sina värmeväxlare på plats, utan att demontera dem. Våra grundare medverkade till utvecklingen av den så kallade CIP-metoden (Cleaning In Place). Vi är numera specialister på rekonditionering av alla typer av klimatsystem.
Från början jobbade vi nästan enbart mot industrin, där det vi erbjuder är standard sedan länge, men idag jobbar vi med alla typer av fastigheter. Traditionellt har vi kallats in via någon konsult eller ”överentreprenör”. Detta eftersom vi är unika i vår nisch. Dock har dessa åtgärder ofta varit av typ brandkårsutryckning, exempelvis ett tilltäppt kylbatteri eller en igensättning i en VS-krets eller värmeväxlare. Att energieffektiviteten därefter förbättrats har då enkom varit en positiv bieffekt.

Vi har över senare år konstaterat att flera fastighetsägare anlitar oss för att hålla sina system i rent och energieffektivt skick. Skälet är även att bibehålla injusteringarna över en längre tid. Vi har avtal med ett antal fastighetsägare som satsar på energibesparing, varav den kanske främsta är Akademiska Hus.

Detta har lett till att jag har uppdragits att börja marknadsföra oss i syfte att introducera oss i fastighetsägares energieffektiviseringsprojekt.
På sistone har vi börjat bli mer proaktiva, detta med energieffektivisering ju är något som ligger i tiden och alltfler intresseras av. Bland annat har ju SABO lanserat något de kallar för Skåneinitiativet, vilket syftar till att reducera energianvändningen i fastighetsbeståndet med 20% till 2016.
Vad jag med stor förvåning konstaterat, dock, är avsaknaden av en mycket enkel åtgärd som i många fall skulle kunna åstadkomma en stor del av den eftersträvade besparingen, inte till ett avlägset framtidsdatum, utan i princip omgående! Billigt dessutom, våra åtgärder har erfarenhetsmässigt en återbetalningstid på 4-10 månader!

Vi på Chemiclean har en devis: ”Rena system sparar energi”.

Vad vi gör är inget konstigt. Som regel återställer vi helt enkelt funktionen på anläggningen till närmast projekterat = idealt skick. Dessutom ser vi till att systemet beter sig så nära de teoretiska modellerna som möjligt. Då skall man veta att många fastigheter inte ens överlämnas i sådant skick! Detta är ett mycket kostnadseffektivt och miljövänligt tillvägagångsätt. En ny injustering, exempelvis, bör lämpligen göras först efter det! Det är främst av denna anledning jag även bearbetar de delar av konsultbranschen som får energieffektiviseringsuppdragen. Dessa misslyckas ofta till en början utan att någon fattar varför. Som de brukar uttrycka det – Det har vi inte tänkt på… Vi utgår alltid från att sakerna är i ursprungligen projekterat skick!

Man kan konstatera att teoretiska modeller kan vara svåra att omsätta i verklighet, konsulterna saknar tyvärr ofta de kunskaper många drifttekniker har – hur åldrande system uppträder i verkligheten. Ett exempel kan vara Hammarby Sjöstad, där de värsta exemplen ligger på 220 kWh/m2/år. Målsättningen var visst 60…
Jag vill inte säga att vi sitter på hela sanningen om var det gått snett, men en hel del i alla fall. Oerhört mycket är att tillskriva till uppskruvad produktionstakt, entreprenörsslarv och dumsnålhet.

I en uppmärksammad fallstudie vi presenterade förra våren fanns en tabell över besparingen en kund gjort. Från början var det en akutåtgärd, föranledd av ett stopp i en värmestam. När de började förstå vad som kunde göras fick vi ett utökat förtroende att åtgärda samtliga fastighetens klimatsystem. Vår insats, inledd i februari 08, betalade sig inom loppet av några månader. Att systemens livslängd förlängdes och framtida driftstörningar undveks är ytterligare fördelar. Just detta fall var beställarens Stockholmskontor, och de var så tacksamma att de tillställde oss sin energistatistik. De nyaste siffrorna tyder på att besparingen kan komma att landa på runt 30%. Redan denna billiga och miljövänliga men synnerligen effektiva åtgärd har alltså i princip möjliggjort en ”Green Building”-klassning av huset! Vi håller på att utforma ett program för att inventera deras övriga fastigheter.

Om man kombinerar våra åtgärder med ny styr och reglerteknik och lite smarta optimeringar blir 1 + 1 oftast inte 2, utan kan bli både 3 och 5! Vi hävdar därför lite kaxigt att inget energieffektiviseringsprojekt kan drivas med riktig framgång om inte vi får rekonda de delar man inte byter ut. Vad vi gör är kaffepengar i sammanhanget, men gör oftast väldigt mycket för slutresultatet.

Effektiviteten i systemen är naturligtvis beroende på hur bra regler-, värme- och kylöverföringsförmåga systemen har. I vätskeburna system beter sig inte vätskorna som i de teoretiska modellerna, vilket gör att det redan där ofta blir snett. Det bildas dessutom med tiden försmutsningar, avlagringar och korrosion i systemen vilket ytterligare reducerar verkningsgraden och ökar service- och energikostnaderna.

Vi är diplomerade energivägledare, Alfa Lavals säljkanal i östra Sverige, medlemmar i Klimatpakten, Stockholm EcoTech, EnergiledarGruppen m m och vi har fått ett positivt gensvar hos de flesta organisationer vi varit i kontakt med, förutom, som nämnts, delar av allmännyttan. Av någon anledning riktar man där helt in sig på jätteprojekt som innebär att man i princip river stomrent för att sedan bygga upp huset igen. Med tanke på vad denna metod kostar kan vi bara konstatera att bulken av landets allmännyttiga fastigheter aldrig kommer att åtgärdas.

Dessbättre har många andra fastighetsägare under senare tid tagit krafttag för att få ned energianvändningen genom att teckna avtal med oss.
Detta kanske delvis tack vare att en av landets verkliga auktoriteter inom området, Akademiska Hus tekniske direktör, i en publikation från Energimyndigheten hävdar att det med enkla, billiga åtgärder går att halvera energianvändningen i en befintlig fastighet…
Mot bakgrund av detta efterlyser han mindre snack och mer verkstad. Det förefaller dock som om ingen läser Energimyndighetens publikationer...

Hur gör man för att sprida kunskapen om alternativa metoder?